Terminaciones

Conviví con la naturaleza.Utilizamos materiales nobles y simples, que en su combinación sugieren un estado de equilibrio con la naturaleza.

EDIFICIO Y AREAS COMUNES
Terminaciones en Superficies Comunes
Estructura
Se resolverá como estructura independiente de Hormigón Armado.
Albañilería
La fachada exterior del edificio será realizada con una doble pared, de hormigón armado al exterior y placa de yeso al interior, color a definir. Los muros perimetrales de las unidades estarán ejecutados en mampostería de ladrillo de 15 cm de espesor. Las paredes interiores de cada unidad funcional estarán ejecutadas con ladrillo cerámico hueco y placa de yeso.
Cielorrasos
Estarán terminados en hormigón a la vista, con sellador acrílico y/o cielorrasos suspndidos de placa de yeso, según proyecto.
Paredes
Se realizarán en revoque grueso y estarán terminadas con revoque texturado color del tipo Tarquini o similar.
Pisos
Los halles de acceso y circulaciones comunes, tendrán pisos de porcelanato o similar. Los amenities tendrán pisos de porcelanato. Las escaleras generales, laundry y locales de servicio serán de cemento rodillado o similar.
Ascensores
Serán electromecánicos y automáticos, con puertas y cabina de acero inoxidable, piso de granito e interiores revestidos en espejos.
Instalación Sanitaria
Desagües primarios en cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente con caños plásticos termo-fusionados. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques cisterna y de reserva ubicados en salas de máquina especiales, tanto en subsuelo como en la azotea del edificio. La generación de agua caliente será a través de termo-tanques individuales, mediante energía eléctrica.
Instalación de Incendio
Se instalarán hidrantes en todos los pisos. Cada piso tendrá extinguidores de incendio de acuerdo a la normativa.
Instalación Eléctrica
Comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, televisión, provisión y colocación de artefactos eléctricos de todas las áreas comunes. Se dejará la instalación prevista para instalar un circuito cerrado de video. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para televisión por cable e internet por cable modem. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes, sistema de emergencia a través de equipos autónomos y artefactos de iluminación exterior en áreas comunes y accesos.
UNIDADES DE USO MIXTO
Terminaciones en Superficies Propias
Instalación Eléctrica
Las unidades se entregarán con un tablero seccional, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para el equipo de aire acondicionado. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación.
Instalación Termo-mecánica
Las unidades se entregarán con la instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado frio-calor del tipo “split” o “multi split”, a definir según proyecto. Las unidades condensadoras exteriores deberán ser colocadas únicamente en los espacios determinados para ese fin, con acceso desde cada unidad, para proteger la estética general del edificio.
Paredes
Serán terminadas con placas de yeso, enduido y pintura base o pintura de obra color blanco.
Pisos
Todos los ambientes principales tendrán pisos de porcelanato color neutro o similar. Los sectores de baño y cocina, tendrán cerámico o porcelanato. En balcones y terrazas, tendrán porcelanato color neutro, a definir según proyecto.
Zócalos
Serán de madera y con terminación a definir.
Revestimientos
Se colocará revestimiento cerámico de color a definir en baños principales, en sectores de ducha o bañera.
Cielorrasos generales
Serán de hormigón visto o enduido color blanco, según proyecto.
Cielorrasos de baños y/o cocinas
Serán suspendidos de placas de yeso con terminación de pintura color blanco.
Carpinterías exteriores
Las carpinterías exteriores serán de aluminio pre-pintado con perfilería Modena de ALUAR, color a definir, con vidrios laminados de seguridad.
Carpinterías interiores
La puerta de acceso será de doble chapa inyectada, con terminación de pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de MDF 9 mm o similar, también con terminación de pintura esmaltada. Los frentes de placard serán corredizos de placa de melamina color blanco, con guías de aluminio. No se prevee la ejecución de interiores de placard.
Muebles de Cocina
Serán de placa de melamina de 18 mm, color a definir, compuestos por muebles bajo mesada completos y alacenas. Las mesadas serán de granito, cuarzo o similar, color a definir.
Sanitarios y Griferías
Se colocarán griferías mono-comando cromadas y sanitarios completos. La pileta de cocina será de acero inoxidable doble en todas las unidades.
Equipamiento
Todas las unidades tendrán anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable.